Assessment of the Housing Situation in Al-Bayda City

Abstract

This study aims to assess the housing situation in Al-Bayda City, highlighting the housing problem within a scientific framework by applying evaluative housing criteria to the current housing reality. It also pro-poses some suggestions that may help alleviate the poor housing conditions in the city. To achieve this goal, the study relied on population and housing census data, as well as field research. A survey was con-ducted on 389 households in Al-Bayda City during the first quarter of 2012. The data analysis utilized quantitative analysis methods using the statistical software (SPSS). The study revealed several important findings, including a housing shortfall of 1511 housing units in Al-Bayda City. The city also suffers from overcrowding and residential congestion that exceeds planning standards. Moreover, there is a significant prevalence of informal housing and unplanned settlements, such as tin-sheet housing. For example, in the western district of Al-Bayda, the percentage of informal dwellings reaches 40% of the total housing in this residential area.

تهدف هذه الدراسة إلي تقييم الوضع السكني في مدينة البيضاء , بغية إظهار المشكلة السكنية بالمدينة في إطار علمي من خلال إخضاع الواقع السكني لمعايير الإسكان التقييمية , ومن ثم طرح بعض المقترحات التي قد تساعد على التخفيف من حدة تردئ الوضع السكني في المدينة. ومن اجل تحقيق هذا الهدف، اعتمدت الدراسة على التعدادات السكانية والإسكانية، كما اعتمدت الدراسة على الدراسة الميدانية، حيث تم استبيان 389 رب أسرة في مدينة البيضاء خلال الربع الأول من عام 2012. أما تحليل بيانات الدراسة فقد استند على أسلوب التحليل الكمي، وذلك باستخدام البرنامج الإحصائي (SPSS). وقد كشفت هذه الدراسة على العديد من النتائج أهمها، ان مدينة البيضاء تعاني من عجز سكني قوامه 1511 وحدة سكنية، كما ان المدينة تعاني من الاكتظاظ والازدحام السكني بشكل يفوق المعايير التخطيطية، هذا إلى جانب تزايد انتشار سكن الصفيح الهامشي، والسكن العشوائي بشكل كبير، فعلى سبيل المثال في محلة البيضاء الغربية تصل نسبة المساكن الهامشية إلي 40 % من جملة المساكن بهذه المحلة السكنية.